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田园东方创始人兼CEO张诚推新书 全面解读田园综合体理论与实践
时间:2019-01-10 21:10   来源:互联网   责任编辑:赫尔加

神州头条核心提示:(凤凰网旅游讯)1月10日,田园东方创始人兼CEO张诚在北京袈蓝大讲堂举办了《新田园主义概论与田园综合体实践》新书分享会。 《新田园主义概论与田园综合体实践》由北大出版社出

(凤凰网旅游讯)1月10日,田园东方创始人兼CEO张诚在北京袈蓝大讲堂举办了《新田园主义概论与田园综合体实践》新书分享会。

《新田园主义概论与田园综合体实践》由北大出版社出版,是国内首部全面解读田园综合体理论与实践的学术著作。这距离2012年3月张诚在北大光华管理学院发表EMBA论文《田园综合体模式研究》,首次提出田园综合体的概念和模式,已经过去了将近六年。

这是中国城乡发展风云激荡的六年,也是对张诚而言充满挑战、创造、探索和收获的六年。2012年12月,无锡阳山田园东方项目签约,开启国内首个田园综合体实践;2014年3月,无锡阳山田园东方项目示范区正式开园;2016年9月,中央农村工作领导小组领导前往无锡田园东方项目调研;2017年2月,“田园综合体”被写入中央一号文件;2018年8月,田园东方成都项目首期开业,以产品和运营为核心的业务体系逐渐成熟……

如今,当乡村振兴已经成为国家战略,田园综合体模式成为备受关注的“风口”,站在新的起点,张诚出版了《新田园主义概论与田园综合体实践》一书。这本书带有建筑师对于城市规划和发展底层逻辑的专业视角,基于作者数十年城市综合体和田园综合体的实践经验,放眼乡村振兴的国家大计,同时又立足当下的具体问题,是一本乡村建设领域具有学术价值的论著,也是一本给出详尽方法论的操作手册。

无锡田园东方蜜桃村北区

在这本书里,张诚将多年的理论思考和实践经验毫无保留地分享给业界和学界,“希望能为中国实现乡村振兴、解决城乡二元问题,提供一个探索性的答案”。

张诚在新书分享会上介绍,田园综合体模式中,蕴含着乡村发展的“操作系统和APP”。“田园综合体模式中隐含着跳出‘三农看三农’的宏观视角。”张诚表示,“其基本观点是:在农村,大范围里看,产业选择只有农业、旅游,结合社区建设,农业的增加值是低的,社区建设是受限的,乡村要振兴,要必须依靠近年来增长较快的旅游业。”

只有通过文旅产业带动农业发展和社区发展、乡村出现新农人和新秩序,才能形成特色田园乡村的社会、经济全面发展,通过实现商业模式经济上的可行性,才能使这一过程可持续。因此,田园综合体模式是乡村振兴的可操作样本。在底层操作系统之上,可以搭载各种产品和业务模块,这些具有自增长能力的模块可被视为相对独立的APP,在田园综合体这个操作系统中发挥着各不相同的作用。

农村、乡村、田园:跳出三农看三农

为什么中央提出的是“乡村振兴战略”,而不是“农村振兴战略”等其他概念?要找到激活乡村振兴这盘大棋的路径,有必要首先对农村、乡村、田园的概念进行重新梳理,发现“乡村振兴战略”概念背后顶层设计中真正的逻辑。

乡村,指村庄,是行政区域名称,乡村是放在城乡关系中来看。农村,指从事农业生产为主的劳动者聚居的地方,农村是放在产业关系中来看。

事实上,乡村并不是只有农业,只提供农产品。但是非农产业被视为乡村的副业,这在中国大多数乡村的经济结构中是实际情况。农村这个说法之所以流行起来,和现代国家工业化的目标是密不可分的。

从这个角度理解中央提出的“乡村振兴战略”,可以发现:首先,这一战略着眼的是乡村整个社会的发展,而不是只着眼其中的产业;其次,这一战略的导向也并不拘泥于“农业”、“农民”,而是允许乡村可以有其他产业和从事非农行业的人;最后,乡村这个词,还体现出这里应该是人民安居乐业、美好生活的地方,甚至是源泉、归宿。

所以,“乡村振兴战略”这一概念的背后,反映出中央“跳出三农看三农”的高屋建瓴的战略意图。与之类似地,“田园综合体”的概念之所以区别于“农业综合体”、“村落综合体”等概念,也是因为“田园综合体”是在一个宏观视角下提出的乡村振兴的可操作样本。

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